Manhuisstraat
-
Manhuisstraat 1
- Oorspronkelijke functie: Pakhuis
- Bouwstijl: Traditionalisme
- Postcode: 3311CB
Algemene beschrijving
Voormalig pakhuis, nu woonhuis.
Ligging
Het pand is gelegen op de hoek van de Manhuisstraat, een zijstraat van de Grotekerksbuurt, en aan de linkerzijde grenzend aan een rijksmonument.
Hoofdvorm
Pand op een rechthoekig grondplan in drie bouwlagen met kap.
Bouwgeschiedenis
Dordrecht is ontstaan in de twaalfde eeuw als ontginningsnederzetting in een uitgestrekt veenmoeras, precies daar waar de brede zeestromen overgaan in binnenwateren. De schippers moesten hier hun goederen overladen van zeeschepen in binnenschepen. Op de oeverwallen lagen ook de eerste wegen. Het zijn de voorlopers van de huidige Voorstraat en Grotekerksbuurt/Groenmarkt/Wijnstraat. In de loop van de eeuwen ontstaat een aaneengesloten bebouwing van woonhuizen, woon-/winkelpanden en bedrijfspanden. Net als de Groenmarkt werd de Grotekerksbuurt tot in de 19e eeuw als onderdeel van de Wijnstraat beschouwd.
In de zijstraten en op de achterterreinen worden vooral bedrijfspanden gebouwd.
Van dit pand zijn geen gegevens aangetroffen in het archief. Op de kadastrale kaart van 1832 is te zien, dat een pakhuis op hetzelfde perceel aanwezig is.
Beschrijving exterieur per gevel
Voorgevel
De gevel is in drie bouwlagen opgetrokken in licht geelbruine baksteen in kruisverband met platvol voegwerk. De gevel wordt beëindigd met een houten boeiboord van de op het muurwerk gesitueerde goot. Ankers markeren de ligging van de balklagen.
Aan de linker zijde bevindt zich de entree met in de gevelopening een gemoderniseerde deur en tweeruits bovenlicht.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie met een rondboog gesloten gevelopeningen met aan de binnenzijde van de gevel een modern ongedeeld raam.
Rechter zijgevel
De gevel is in drie bouwlagen opgetrokken in licht geelbruine baksteen in kruisverband met platvol voegwerk. De gevel wordt beëindigd met een houten boeiboord van de op het muurwerk gesitueerde goot. Ankers markeren de ligging van de balklagen.
Op de begane grond bevinden zich twee met een anderhalfsteens segmentboog gesloten gevelopening met een ijzeren zestienruits onderraam en een achtruits bovenraam.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee met een rondboog gesloten gevelopeningen met aan de binnenzijde van de gevel een modern ongedeeld raam.
Achtergevel
De gevel is in drie bouwlagen opgetrokken in licht geelbruine baksteen in kruisverband met platvol voegwerk. De gevel wordt beëindigd met een houten gootboei van de op het muurwerk gesitueerde goot. Ankers markeren de ligging van de balklagen.
De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels afgedekt door het buurpand.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee met een rondboog gesloten gevelopeningen met aan de binnenzijde van de gevel een modern ongedeeld raam.
Kap
Het tentdak is met zink afgewerkt.
In het linker dakvlak staat een dakkapel met een plat dak, met aan de voorzijde een vierruits raam.
In het achterdakvlak staat een dakkapel met een plat dak, met aan de voorzijde in een tweelicht met vierruits ramen.
Beschrijving interieur per bouwlaag
Geen opname.
Waardering
Cultuurhistorische waarde
Het pand is van cultuurhistorisch belang als representatief voorbeeld van een voormalig pakhuis, gebouwd in een van de oudste woon- en werkgebieden van Dordrecht
Architectonische waarde
Het pand is van architectuurhistorisch belang door het aanzien van de gevels en de herkenbaarheid als voormalig pakhuis. Het pand is van bouwhistorisch belang door de ouderdom van het pand en door het vermoeden van een ouder casco.
Gaafheid
Het pand is gaaf in hoofdvorm. De gevels zijn gaaf, behoudens moderniseringen van vensters. De bouwkundige staat is goed.
Situering
Het pand heeft stedenbouwkundige waarde als markant en hoog hoekpand van de smalle Manhuisstraat in beschermd stadsgezicht.
Bijlage
-
9122356.pdf (opent in een nieuw venster)